全国服务热线

南阳用自家住宅注册公司,房产税该如何算

发布:2019-06-28 22:32,更新:2010-01-01 00:00

  南阳用自家住宅注册公司,房产税该如何算?「南阳企常青欢迎您」


  (王经理 ①⑧②-③⑧①①-⑧④⑥③-V信同号)创业时代·野心与才华


  自己房屋注册公司,要区分两种情形:一是房屋是否作为自己对公司的注资,这种情形需要办理产权过户,即由自己名下挂户到公司名下;二是房屋只是作为公司的生产经营场所,产权一直在自己名下,不过户到公司。


  对于第一种情形,房屋产权属公司,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定,房产税由产权所有人(公司)缴纳,按你所述的第一种方法计算,年税率1.2%,纳税人是公司,公司缴纳的房产税可以在企业所得税前扣除。


  对于第二种情形,税务上视同公司无租使用他人房屋(即你租房子给公司使用但不收取租金)。《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕8号)第七条明确规定:“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代缴纳房产税。”另《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条规定:“无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。”也就是说,公司无租使用房产,仍按你所述的第一种方法计算房产税,年税率1.2%,但需要注意的是:纳税义务主体是产权所有人(自己),只不过税收是由使用人(公司)代为缴纳,公司代他人缴纳的税收是不能在企业所得税前扣除的。


  南阳企常青提供审计验资、资产评估、工程造价、财务咨询等服务。企常青将一直秉承"独立、客观、公正"的原则,坚守职业道德,为客户提供Zui优质的服务!


联系方式

  • 地址:南阳 卧龙区七一路创业大街1楼大厅企业服务中心
  • 邮编:473000
  • 联系电话:未提供
  • 总经理:王经理
  • 传真:18238118463
  • QQ:2398020426
  • Email:3131096250@qq.com
产品分类